径直开盘是最原始的开盘时势，出当今房地产发展的初期，属于行业发展不老到时的当然居品，且只适用于买方商场的年代，在卖方商场的时间，商量客户量较大的情况下，径直开盘容易形成现场的紊乱，不利于开拓商现场的把控。

1、径直开盘的经由

（1)开拓商在得到预售许可证后，在指定时辰处所进行开盘销售；

（2)客户在指定时间内到场自行列队，开拓商凭证客户自行列队规章，分批数放客户干与选房区域，一般每批东谈主数为5-10东谈主；

（3)客户选中房号后，销控东谈主员销控房号，客户缴纳定金，同期与开拓商将订立《认购条约》。

2、径直开盘的优破绽

（1）上风

此开盘模式针对客户购房来说关节较为粗浅；开拓商都集一次性见告客户到场，以都集东谈主气；

便于在客户次到达现场就进行逼定。

（2）破绽

此开盘模式将压力振荡到客户自行列队上，容易形成现场的紊乱，一朝失控，开拓商将很难把控住现场；

径直开盘不利于措置开拓商对房产销售、价钱制订及营销捏行等方面的疑虑，同期容易形成开盘当日客户的流失；

由于客户自行列队，容易出现现场紊乱，过程中容易失掉一部分赤忱客户；在选房后期，列队靠后的客户，会存在“是否还能买得到”的心理疑虑，销售不行形成一双一的销售模式，部分客户也将会流失。