现如今，各地住房空置情况相比严重。经常二三线城市的住房空置率达到25%-30%，而一线城市住房空置率达到20%-25%。而屋子被长久空置的原因主如果一些炒房客买了屋子之后，囤积起来待理不理。另外，还有一些农民在近邻的城里买了房之后，就到外面去打工，平时很少总结，屋子就这么被长久空置着。

为此，就有不少业主提倡，如果屋子长久空置不住东说念主，是否不错拒交物业费？在这些业主看来，我方的屋子长久空置着，也就莫得享受到物业提供的各项就业。在这种情况之下，交纳物业费着实是有些冤枉。而物业方面则以为：小区科罚亦然要有运营本钱的，如果小区里扫数空置房齐无谓交纳物业费，那物业就无法有用科罚小区。

而关于空置房是否可拒交物业费这个问题，我国《民法典》则有了明确律例：业主不得以未尝享受或无需享受物业就业为由，闭幕交纳物业费。这就意味着，2025年，无论屋子住不住东说念主，物业费还是要交的。固然，如果业主对物业的就业不舒心，统共不错通过投票表决的相貌来更换物业公司。然而，业主即是不成以莫得享受到物业就业为由，而闭幕交纳物业费。

履行上，我国的法律之是以律例，业主不得以未尝享受或无需享受物业就业为由，而闭幕交纳物业费。主如果有以下三个方面的筹议：

第一，物业并非莫得提供就业

就算屋子长久不住东说念主，然而物业还是提供了安保、清洁、绿化等就业。恰是有了这么的就业，小区的屋子才气保值升值。试思，如果莫得物业对小区的科罚，业主不要说难以出租或出售屋子，即是思翌日搬总结居住齐不太可能。

第二，物业费撑握小区的运营

物业公司在收取了各项用度之后，才气聘用保安、保洁、水电工等东说念主员，小区才气督察宽泛的开端。如果宇宙齐以屋子不住东说念主为由，拒交物业费，那物业就会因为收不及物业费，导致就业质地着落。这关于依期交纳物业费的业主来讲，亦然一种不公正。此外，一朝有部分业主长久拒缴物业费，其他业主也会跟风效仿，这将影响到物业公司收缴物业费。

第三，交纳物业费是增多炒房者的本钱

目下许多空置房的业主齐是炒房客，他们把屋子囤积起来，既不出售，也不出租，即是思等房价上升之后，待理不理。而这是社会资源的极大销耗。如果让囤房者交纳物业费，就不错增多他们的握房本钱，迫使他们把屋子出租或出售。是以，交纳物业费亦然破损投契炒房的一种本事。

而在现实生计中，会有一些城市的小区物业，凭证履行情况，对屋子空置的业主吸收物业费的减免。主如果看这些业主的水表和用电量停转半年以上，看成判断空置房的依据。经常三四线城市物业费可减免至7成，二线城市物业费可减免至9成。而一线城市的小区还莫得免的音问，业主仍需按照之前的律例交纳物业费。