[提要] 房天地 对话不朽集团北京区域董事长李旭光先生，深度挖掘这位地产大佬的东谈主事浮千里。步地造英杰，与李旭光先生的对话中，亦可窥见，中国房地产从时期到白银时期的行业变迁。

居品为王， 律例。

在多元化的时期下，房地产行业正发生结构性的变化，在居品趋同的时期，住宅怎样破解营销？是回首固有的居品力，以工作时期为主导，放开圈层营销，作念跨界整合？

中国房地产历经地皮为王、资金为王的低级发展，当下正靠近着量变到质变的滚动点。房地产矛头尽显的同期，居品终有疲软的那天，淌若不预防于未然，坐享其中，实践终将会给咱们一记重拳！

8月18日，由房天地操纵，房天地媒体集团经办的“中国别墅节之不动产峰会”重磅登陆北京，峰会围绕《2016改日不雅——拥抱中国豪宅营销滚动点》的主题，与专科的地产行业东谈主同业，力邀国内经济学家、学者、地产大腕，共同破解住宅的改日发展之路。

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值此之际，房天地 对话不朽集团北京区域董事长李旭光先生，深度挖掘这位地产大佬的东谈主事浮千里。步地造英杰，与李旭光先生的对话中，亦可窥见，中国房地产从时期到白银时期的行业变迁。

开荒者：原汁原味的当然，值得赌一把！

不朽集团北京区域董事长李旭光比一般地产东谈主更爱爬山徒步。他近几年的可贵特出，齐和一个峡谷计议。

这个峡谷位于北京延庆与河北怀来的接壤处。2010年，不朽集团投入北京的第五个岁首，“巧合的契机”不朽东谈主来到这片未经开垦的峡谷。李旭光回忆谈：“咱们盛夏时节置身这个峡谷，赫然嗅觉到不同于峡谷外闷热的三伏天儿，这里寒冷干爽，空气极新，放眼望去是满山的绿色植被，还有被众东谈主忘却的明长城古迹”。

宠爱爬山的李旭光对这片地皮可谓“一见属意”，群山环绕，绿树成荫，丛林障翳达96%，负氧离子含量是北京城区的150倍，温度比市区低6℃-8℃。随后，不朽东谈主对这个“东谈主”字形峡谷进行了周全的勘测和前期测算，审定决定在此进行开荒建设。

“可爱在这个峡谷中一步一步地走，其时边走边计较。原汁原味的环境资源是合适养老的，未被东谈主工设立的明长城古迹，必受旅游爱好者追捧。”李旭光回忆。但在一派荒田园岭中贸然进行23畴昔公里的大部头开荒，仍冒着浩瀚风险，对此，李旭光复兴：“原汁原味的当然，值得赌一把！”于是，才有了今天誉满京师的不朽长城里，才有了 开拓性的恬逸旅游度假概括体。

直到当今，李旭光仍然保合手着徒步爬山的民风，“前两天地雨，爬着山去看了看左近的技俩，胳背齐被防碍划伤了”李旭光向记者展示了爬山留住的伤疤。

实干家：有多大实力，就作念多大事情

迈入50岁门槛的李旭光称得上是中国地产圈的实干家代表。李旭光坦言，我方扫数走往来绝易，在陕西投军四年，汲引了他受苦耐劳的实干精神。后投入不朽集团总部，负责工程，到2014年调任，挑升负责不朽长城里技俩。自此，不朽长城里开启了销售长红的热销模式，为不朽集团孝顺了不少销售额。

确实每位功绩耀眼的操盘手齐难免有多少高傲，李旭光身上却只须平实。李旭光坦言：“走到哪儿学到哪儿，作念东谈主要谦卑，看你是念念要好意思瞻念仍是念念学东西。”在李旭光看来，东谈主需要束缚学习，就弗成太多推敲职位和好意思瞻念。

这种谦卑的作风，也反馈在不朽北京公司的发展节律上。不朽集团从郑州起步，恒久坚合手“端庄”的发展节律，2005年投入北京南城，主攻农业和高尔夫旅游开荒，2010年，在怀来拿地立项。面对如斯大部头的开荒限度，不朽集团并未急于起先，而是把前期职责作念足，直到2013年才看重开荒建设。

李旭光示意，不朽不像大大齐外地房企，一进京就焦灼作念出获利，以期在集团中争取发言权。不朽恒久坚合手我方的瓜代，“有多大实力，就作念多大事情。”但愿慢工出细活，能够把永城长城里作出亮点，不亏负当地政府的信任，为社会孝顺一个 的文化旅游技俩，为不朽职工打造一个理解拳脚的平台。

访谈经过中，李旭光从不夸夸而谈拓客之谈，确恒久敬佩，长城里要找的是喜爱长城文化，醉心原生山景的“同谈之东谈主”。

欠调和，较真儿：工程质料是百年大计

大要与李旭光作念工程诞生计议，不朽北京对“工程质料”的处置可谓严苛。

李旭光示意，纰漏式的豪宅时期已过，房地产阛阓的竞争日益尖锐化，房企越来越留意居品更动与研发。跟着性大房企束缚布局环京楼市，李旭光觉得，“居品”和“环境”是环京区域诱惑购房者的身分。

不朽长城里动作十年以上的大计较，又是不朽体系中具有独创性的山居旅游恬逸度假地产，技俩从立项之初，遍历经不幸的计较阶段。李旭光回忆，技俩计较计算邀请了稠密国表里公司参与，从合座计较，到细化的旅游计较，去粗取精，过失累累的决策调停交融，终酿成不朽长城里当今所呈现的合座计较。

在不朽长城里建造经过中，仍在进行束缚的居品更动和升级。李旭光透漏，为了更好将长城文化与禅宗文化交融，不朽集团董事长审定决策，技俩采纳纯考取打造，剔除西法建筑元素。于是，初具花样的长城里展示区，资历了一次回炉重造。从头打造的不朽长城里，尽然愈加契合技俩合座定位和文化传承，让居者更好在当然中进行禅修。

另一方面，不朽长城里两次开盘事后，第三期居品亦在计较计算层面和建筑选材层面进行了进一步晋升。李旭光透漏，因为长城里为非毛坯交房，因此选材用料留意“绿色环保”，从每一块地砖，到好意思满光纤入户，不朽长城里从不忘“工程质料是百年大计”。不朽集团的工程张望体制，对旗下项谈论工程质料处置进行有劲把控。李旭光示意，尽管离郑州本部较远，但长城里技俩少也要保证每周一次的总部工程张望，他们来也会参与到居品的研发，利于工程质料晋升。

李旭光坦直而言，非论郑州仍是北京，不朽恒久安分内分作念事儿。把技俩作念到每一个东谈主放心适度，用居品语言，诚信立身，这是对购房者负责，更是对我方负责。