最近，一个对于房贷利率的重磅音讯炸开了锅！从11月1日起，买卖性个东谈主住房贷款利率的订价机制将迎来大变革！借款东谈主尽然不错和银行探讨着来定房贷利率的重订价周期，还能动态调遣存量房贷利率！这险些等于给房贷族们送来了一个大大的礼包！

没错，你没听错！从11月1日开动，买卖个东谈主住房贷款借款东谈主就能和银行“还价还价”了。具体来说，等于不错再行商定房贷利率的重订价周期。况且，这个周期还不错领受3个月、6个月或12个月！要知谈，昔日最短但是1年呢！

比如陈女士，她在2020年11月贷款买了套房，公约商定的重订价日是1月1日。昔日，她只可比及来岁的1月1日才能享受到LPR（贷款商场报价利率）下行带来的刚正。但当今，她不错领受把重订价周期调遣为3个月，这么一年就能调遣4次，更早地享受到每次“降息”的红利！

3个月，成了“热点领受”？

从这几天的央求情况来看，好多东谈主皆像陈女士通常，领受了把重订价周期调遣为3个月。这险些就成了“热点领受”！

不外，我们也得显豁，重订价周期可不是越短越好，也不是越长越好。这得看商场利率的走势！招联首席商量员董希淼就说了，在LPR下行周期内，重订价周期越短，借款东谈主就能越快享受到利率下行的刚正；但若是LPR上行了，那你就得更早承受加息的职守了。

况且啊，银行还说了，解除笔贷款存续期内，客户只可央求调遣1次。是以啊，借款东谈主得好好琢磨琢磨，别蹧跶了此次领受的契机！

加点幅度，也能调？

除了重订价周期，房贷利率的加点幅度也能调了！上个月底，好多东谈主就依然享受到了银行批量调降的利好。此次啊，多家银行皆明确了，若是新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点，借款东谈主就能央求调遣！

这是什么意思呢？举个例子吧，最新的世界新披发房贷利率平均加点幅度是-52个基点，最新的5年期以上LPR是3.6%。若是你的房贷实质利率是LPR加5个基点，也等于3.65%，那你就能跟银行探讨着，把加点幅度调遣到最高-22个基点。这么，你的房贷实质利率就能降到3.38%了！

况且啊，这个加点幅度调遣之后，就会保抓不变了。除非你的房贷利率再次达到触发条款，才能再次跟银行探讨调遣。

房贷利率新变局，你准备好了吗？

此次房贷利率的新变局啊，险些等于给房贷族们送福利！不外啊，我们也得好好琢磨琢磨，何如领受才能最合算。毕竟啊，这但是关乎我们钱包的大事呢！